Välkommen till detta trivsamma och hus med ett utmärkt läge på Krysmyntagången i Borås. Här bor du med närhet till kommunikationer, mataffär, motorväg, skolor, förskolor och fina grönområden – perfekt för både barnfamiljen och den som söker ett bekvämt boende. Huset är i ett plan plus källare som dränerats 2007 och erbjuder en genomtänkt planlösning. På övre plan finns tre sovrum, WC, badrum samt ett stilrent kök i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Den tillbyggda delen skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Källarplanet är välutnyttjat och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga samt ett rymligt allrum som med fördel kan användas som extra sovrum. Här finns även en uppskattad spaavdelning med bubbelbad, WC, dusch och bastu – perfekt för avkoppling i vardagen. Utemiljön är något alldeles extra med generösa ytor för både lek och umgänge. Här finns plats för studsmatta, utemöbler och en trevlig altan för soliga dagar och kvällar. Nuvarande ägare har under sin tid i huset genomfört omfattande renoveringar, bland annat av badrum och kök, uppdaterat ytskikt, bytt fönster och dörrar samt byggt ut vardagsrummet. Även utemiljön har fått ett stort lyft. Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att höra av er för visning!

Energiklass C Bergvärme 6 rum och kök Sammanlagt 200 kvm Fristående garage Återvändsgata Tak omlagt och 3- glas fönster Helkaklat badrum Fint ljust kök Dusch och bastu Bra läge i Brämhult

Enplanshus på ca 180 kvm Jordvärme Växthus Vardagsrum i etage Taket omlagt Nyare kök Garage Sjöutsikt Nära bad och kommunikationer Sjövatten finns, för egen bevattning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa med ett lugnt och omtyckt läge i Viskafors. Här erbjuds ett hem som passar perfekt för familjen, med generösa ytor för både umgänge och avkoppling. På entréplanet möts du av ett funktionellt kök med gott om arbetsytor som ligger i anslutning till en inbjudande matsal – perfekt för såväl vardagsmiddagar som festliga tillfällen. Det rymliga vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens altan, en naturlig plats för sommarens alla stunder med familj och vänner. En trappa upp väntar tre sovrum i bra storlek, vilket ger en privat och avskild sovdel – idealiskt för barnfamiljen eller för dig som behöver hemmakontor. I källaren finns ytterligare mervärden i form av en relaxavdelning med bastu – en uppskattad lyx i vardagen. Här finns även pannrum och gott om förvaringsutrymmen i förråd. Detta är ett hem med stor potential där du har möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel då det är ett dödsbo. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!

Populärt område Radhus med 3 sovrum Badrum och gästtolaett Garage i länga Balkong och 2 uteplatser Förråd Friköpt tomt Barnvänligt område

Välkommen till ett hem där livskvalitet står i centrum! Denna moderna och välplanerade villa från 2017 erbjuder generösa ytor och ett fantastiskt läge i naturnära omgivningar – perfekt för familjen som vill kombinera lugn och avskildhet med närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du med hela fem sovrum, två stilrena badrum och behaglig golvvärme på entréplanet. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på nedre plan där familj och vänner enkelt kan samlas, medan övervåningen blir en privat och rofylld oas för familjen. Utomhus väntar en stor, nybyggd altan från 2021 som bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för middagar, avkoppling och umgänge med utsikt över det vackra landskapet. Den rymliga tomten erbjuder gott om plats för lek, trädgårdsdrömmar och aktiviteter för både stora och små. För dig med flera fordon finns både dubbelgarage och en generös uppfart. Precis utanför huset finns dessutom en charmig busskur där skolskjutsen smidigt hämtar och lämnar – en praktisk detalj i vardagen. Här bor du i ett idylliskt och barnvänligt område med naturen som närmsta granne, samtidigt som du enkelt tar dig till stadspulsen. Med smidig anslutning når du Borås centrum på cirka 15 minuter och Göteborg på knappt 45 minuter. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lantlig harmoni och modern bekvämlighet. En villa du inte vill missa!

Stig in i detta underbara radhus som bjuder på en perfekt balans mellan komfort och bekvämlighet! Beläget i det populära området Trandared, välkomnar detta hem dig med öppna armar till en vardag fylld av harmoni och bekvämlighet. Den rymliga altanen är inte bara en plats för avkoppling och soliga dagar, utan också ett idealiskt utrymme för att samlas med vänner och familj för trevliga stunder utomhus. På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett generöst sovrum samt ett trevligt och funktionellt kök, utrustat med häll, fläkt, mikro, ugn samt kyl och frys. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum med dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare och wc. En trappa upp till plan två öppnar bostaden upp sig med ett luftigt vardagsrum samt ett stort sovrum. Detta rum har tidigare varit uppdelat i två sovrum och kan enkelt återställas vid behov. På detta plan finns även en praktisk gästtoalett. Med närheten till naturen vid Kransmossen och bekvämligheter som lekplatser, skolor, förskolor, affärer och allmänna kommunikationer runt hörnet, ger detta hem en livsstil som är både lättskött och barnvänlig. Låt detta vara början på ditt nya kapitel och låt detta charmiga radhus välkomna dig till ditt nya hem!

Välkommen till Kerstinvägen 7C – en trivsam och välplanerad villa i hjärtat av Dalsjöfors. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionella ytor med en varm och inbjudande känsla, perfekt för familjen som vill bo lugnt men med närhet till allt. Entréplanet präglas av ljusa och sociala ytor där vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Intill ligger det separata matrummet med utgång till den soliga altanen – en perfekt plats för sommarens måltider och avkopplande stunder. Den insynsskyddade uteplatsen ger en privat och trivsam utemiljö. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och förvaring, och har en naturlig koppling till matplatsen. På detta plan finns även sovrum, badrum samt goda förvaringsmöjligheter. En trappa upp möts du av flera sovrum i olika storlekar, vilket ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett allrum – perfekt som extra tv-rum eller lekyta – samt ytterligare badrum. Tomten är lättskött med plats för både lek och avkoppling. Till bostaden hör även carport och förråd, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Detta är ett hem som erbjuder både funktion, trivsel och ett attraktivt läge – perfekt för dig som söker ett harmoniskt familjeboende. På Kerstinvägen 7C bor du i ett lugnt och omtyckt område i Dalsjöfors – ett samhälle som erbjuder en perfekt balans mellan naturnära liv och närhet till stadens bekvämligheter. Dalsjöfors är känt för sin familjevänliga atmosfär och starka gemenskap. Här finns allt du behöver i vardagen inom bekvämt avstånd, såsom förskolor, skolor, matbutik, service och vårdcentral. Området är tryggt och uppskattat av barnfamiljer, med lugna gator och närhet till lekplatser och grönområden. För den natur- och friluftsintresserade finns mycket att upptäcka. I närheten ligger vackra Dalsjön som erbjuder bad, fiske och fina omgivningar för promenader och utflykter. Skogar och motionsspår finns också inom räckhåll, vilket ger goda möjligheter till ett aktivt liv året om. Trots det lugna läget har du smidiga pendlingsmöjligheter till Borås centrum, dit du enkelt tar dig med både bil och kollektivtrafik. Där väntar ett brett utbud av shopping, restauranger och kultur. Här bor du i ett harmoniskt och naturnära område med närhet till allt som behövs för en enkel och trivsam vardag.

Välkomna till Gretlandavägen 14 och detta trevliga 1,5 planshus med källare. Här väntar en stor tomt, flertalet uteplatser och ett välskött hus. Många renoveringar är gjorda. Köket är totalrenoverat under 2023, nytt värmesystem 2015, taket är omlagt 2005 och ytskikt har genomgående setts över. Genomtänka materialval. Fristående garage, som dessutom erbjuder nedervåning i suterräng med utsikt mot skogen har oändliga möjligheter, uthyrning, hemmakontor, ateljé eller bara bra extra förvaringsutrymme. Huset har i dagsläget 2 sovrum på övre plan samt ett tonårsrum i källaren men med två enkla väggar går det att få till hela 4 sovrum och tonårsrum/gästrum i källaren. Källaren har även renoverats med isolerad platta och golvvärme under 2017. Här är bara att flytta in och trivas! Läget, ett stenkast från skola/förskola med naturen runt knuten gör huset attraktivt för barnfamiljen. Goda parkeringsmöjligheter finns. I Rångedala kan du njuta i de vackra omgivningarna eller kanske utveckla dina gröna fingrar i trädgården. I Rångedala finns både skola, förskola och nära påfart till R40 – perfekt för dig som vill ha ett tryggt och bekvämt boende med naturen som granne mitt emellan Ulricehamn och Borås. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – ett hem att trivas i under många år framöver. Välkommen att boka in dig på visning! Med vänliga hälsningar Daniela Börjesson

Välkommen till detta tilltalande radhus i attraktiva Sjöhagen. Läget får anses vara bästa möjliga, med en bilfri innergård och naturen tätt inpå. Här slingrar sig populära radhus och villakvarter längs naturens terräng, med svalkande bad och naturen inpå knuten. Detta hem fördelar sig över två plan och har en boarea om ca 128 kvm vilket skapar potential för storfamiljen. Ett få förunnat boende med generösa ytor som möter vackra detaljer och modern funktion i kök och bad på allra bästa sätt. Planlösningen är socialt och modernt disponerad med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den öppna ytan skapar en fantastisk rymd och ett generöst ljusinsläpp till hela bostaden via de stora glaspartierna som vetter ut mot de båda uteplatserna. Ljusa väggar möter en slipad och vitpigmenterad ekparkett som löper genom hela bostaden. Nedre våningsplanet har även vattenburen golvvärme. Entréplan har en halvöppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket rakt fram renoverades 2018 och är signerat Länghemskök. Köket är påkostat med bänkskiva i carraramarmor och helintegrerad maskinpark. Här finns följande utrustning; 90 cm induktionshäll, ugn, 90 cm fläkt, mikro, diskmaskin, kyl, frys och avfallskvarn. Köksön bidrar både med förvaring och sällskaplig närvaro. I anslutning till köket når ni den träbelagda altanen. Plats för loungegrupp, blomsterarrangemang och den viktiga grillen. Här finns en lekstuga, robotgräsklippare och plats för studsmattan. Sol långt fram på kvällen. I vardagsrumsdelen har man tagit ner en vägg för att skapa yta för fest, mingel och dans. Här ryms stort matsalsbord, soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, bokhyllor och läshörna. Rummet ihop med köket har fönster i motsatta väderstreck vilket skapar ett helt fantastiskt ljusflöde genom hemmet. Entréplanet har också ett badrum. Vitt kakel möter gråa klinkerplattor. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och ovanhängande spegel samt en praktiskt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en värmepump Nibe fighter 310P. Trappan som leder er upp till övre plan är vitmålad och är inbyggd för ytterligare förvaring. Här möts ni av ett stort och härligt allrum. För den stora familjen finns möjlighet för ytterligare sovrum. Från allrummet tar man sig ut på den härliga balkongen. Balkongen har sol under förmiddag fram till lunch. Här njuter ni av morgonkaffet mot den lugna innergården. Master bedroom rymmer en dubbelsäng och har tre garderober som löser förvaringen. De två övriga sovrummen är jämnstora varav det ena har två platsbyggda garderober. Plats för säng och skrivbordsmöbel. På övreplan finner man det stora badrummet. Vita kaklade väggar möter ett grått klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med inbyggda spotlights samt bubbelbad. Sjöhagen är ett familjevänligt område i attraktiva Sjömarken. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.

På eftertraktat läge i centrala Borås finner ni denna vackra Salängsvilla från 1929. Detta hem har en totaltyta om ca 175 kvm och har under senare år genomgått varsamma renoveringar i samklang med ursprungets stilideal. Ni möts av en tilltalande planlösning i två plan med både källare och vind. Entréplanet har en öppen planlösning , härliga sällskapsytor och ett gäst wc. Det nyrenoverade köket erbjuder generösa arbetsytor och en köksön med en påkostad stenskiva att samlas kring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Bredvid kök och matplats ligger vardagsrummet som blir den naturliga samlingspunkten. På ovanvåningen finner vi husets privata del med tre bra sovrum samt badrum. Från hallen finns trappan som leder upp till vindsplanet. I källaren finns tvättstuga, wc samt förråd. Villastaden är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens restauranger. På bekvämt promenadavstånd ligger också flera förskolor, Engelbrektsskolan med årskurs f-9, Bäckängsgymnasiet, fotbollsplaner och lekplatser. I området finns även populära Annelundsparken som har en kolonistuga, boulebana och en av stadens största lekplatser.

Solpaneler som bidrar till en hållbar och energieffektiv vardag. Förråd på framsidan för extra förvaring och praktisk funktion. Enhetligt parkettgolv i ek i hela huset. Vattenburen golvvärme i hela huset. En större altan på 30 kvm med markis. Alla vitvaror från Siemens (2022) – stilren design och hög funktionalitet. Vedum-kök med både smakfull design och smarta lösningar för ett funktionellt kök. Hörntomt där man kan gå runt huset till baksidan. Nybyggt 2022 2 rymliga sovrum Öppen planlösning i entréplan Plats för parkering på framsidan Barnvänligt område Lättskött boende

Välkommen till denna smakfullt renoverade och genomtänkta villa där stil, funktion och trivsel möts i perfekt harmoni. Här bor du i ett hem med en varm och inbjudande känsla, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en modern och tidlös helhet. Entréplanet erbjuder sociala ytor med ett elegant kök i stilrena materialval som samspelar med generösa arbetsytor och god förvaring. Intill finns en naturlig matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Vardagsrummet är luftigt och ljust med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Från detta våningsplan nås även bostadens uteplats – en stor, solig altan med plats för både loungemöbler och middagsbord. På övre plan finner du flera rogivande sovrum med fina ljusinsläpp och harmoniska färgval. Här finns gott om förvaring och flexibla ytor som passar både familj och hemmakontor. Bostadens nedre plan bjuder på något utöver det vanliga – en egen spaavdelning med bastu och dusch, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Här finns även praktiska utrymmen såsom tvättstuga och förvaring. Genomgående präglas hemmet av en sober färgpalett, vackra golv och en stilren inredning som skapar en lugn och exklusiv känsla. Kombinationen av moderna inslag och klassiska detaljer ger ett hem att trivas i under lång tid. Utomhus erbjuds en lättskött tomt med generösa sällskapsytor och ett insynsskyddat läge – perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Bjurstensgatan är belägen i ett av Borås mer eftertraktade och etablerade bostadsområden – ett lugnt, elegant och välskött kvarter där charmiga villor samsas med grönska och generösa tomter. Området erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till stadens puls. Med endast en kort promenad eller cykeltur når du centrala Borås med sitt breda utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. Samtidigt har du naturen runt hörnet med fina promenadstråk, parker och rekreationsområden som ger möjlighet till både aktivitet och återhämtning. För barnfamiljen finns flera välrenommerade skolor och förskolor i närområdet, vilket gör området särskilt attraktivt för den som söker ett långsiktigt och tryggt boende. Kommunikationerna är goda med smidig access till både kollektivtrafik och större vägar, vilket underlättar vardagen. Sammanfattningsvis är detta ett område för dig som värdesätter ett lugnt, representativt och kvalitativt boende – med närhet till allt men ändå med en känsla av privat och exklusiv tillvaro.

Välkommen till en plats där naturen sätter tonen och livet får ta sin tid. På attraktiva Lerbäcksvägen 34 i Äspered erbjuds nu ett hem som kombinerar modern komfort med en naturnära livsstil utöver det vanliga. Här möts du av en rogivande utsikt över vattnet och en omgivning som skiftar vackert med årstiderna – där vårens vitsippor breder ut sig som ett mjukt, vitt hav och skapar en nästan sagolik inramning kring bostaden. Villan erbjuder generösa ytor om ca 160 kvm, fördelat på 6 rum, där ljuset flödar genom stora fönsterpartier och skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i fokus – en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Utomhus väntar en trivsam och inbjudande miljö där en stilren Thermopool blir en självklar samlingspunkt under årets varmare månader. Poolen är utrustad med värmepump och poolrobot för enkel skötsel, och kompletteras av ett poolhus som skapar en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Tomten är rymlig och inbjudande, med gott om plats för både lek, avkoppling och långa sommarkvällar i grönskande miljö. Som boende här får du dessutom tillgång till en exklusiv samfällighet som förhöjer livskvaliteten ytterligare. Här erbjuds sandstrand, bad- och båtbrygga samt möjlighet till båtplats – perfekt för lata dagar vid vattnet eller en tur ut på sjön. För sociala tillfällen finns bastutunna, grillplatser, generösa gräsytor och volleybollplan – en självklar mötesplats för både stora och små. Detta är mer än ett hem – det är en livsstil där lugnet, naturen och gemenskapen står i centrum, samtidigt som Borås nås på bekvämt avstånd. Ni kommer inte bli besvikna på denna underbara plats, kom och se efter själva. *Intresseanmäl er redan idag!* Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på Bjurfors. 073-347 00 23

Lugnt och familjevänligt område Hörntomt med fruktträd och blommande buskar Nära Dalsjön – bad, sandstrand och skridsko Populär vandringsled “Dalsjön runt” på 4,3 km Ca 172 kvm fördelat på 3 plan Flexibla sovrum – plats för både sängar, skrivbord och förvaring Rymligt vardagsrum – perfekt för soffhörna och långbord Totalrenoverad källare med allrum och eget badrum Nytt tak (2017) och dränering (2015) Välskött och inflyttningsklart Energieffektiv bergvärme Stor tvättstuga med arbetsbänk och förvaring 3 toaletter 2 duschar Walk-in-closet i källaren Väl tilltagen altan med takdel och solterrass Gångavstånd till skola, förskola, mataffär och vårdcentral Lokalt torg med butiker och restauranger Smidigt nära riksväg 40 – snabbt till Borås, Göteborg och Ulricehamn

I utkanten av natursköna Dannike, på en generös och lättskött trädgårdstomt, finner ni denna trivsamma och barnvänliga familjevilla med klassiskt brutet tak och vackra bevarade 30-talsdetaljer. Här erbjuds ett hem där sociala ytor och privatliv möts i en perfekt harmoni. Det rymliga vardagsrummet med vackert furuplankgolv och stämningsfull kakelugn blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Bostaden rymmer upp till fem sovrum, vilket ger gott om plats för både den stora familjen och möjlighet till hemmakontor. Det nyrenoverade badrummet med badkar skapar en avkopplande oas i vardagen. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera inbyggda garderober, ett praktiskt kapprum, rymlig klädkammare samt flera förrådsutrymmen. För dig med intressen som kräver utrymme finns en stor verkstad – perfekt för exempelvis motorcykel, snickeri eller andra kreativa projekt. Utemiljön bjuder på flera härliga vistelseytor i form av stenlagd uteplats, solig altan och ett skyddande uterum, vilket gör det möjligt att njuta av solen från tidig vår till sen höst. Den stora tomten erbjuder dessutom generösa gräsytor för lek och aktivitet, en rymlig grusad uppfart samt ett separat garage med ytterligare förvaringsmöjligheter. Här bor ni i ett lugnt och naturnära läge med närhet till Dannikes tätort där det finns förskola, skola (årskurs 1–6) och viss service. På bekvämt avstånd når ni även centrala Borås med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. Smidiga kommunikationer tar er enkelt vidare mot Ulricehamn, Göteborg och Landvetter flygplats. Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!